Acheter ou investir dans l’immobilier haut-de-gamme
Vous recherchez un appartement ou une villa à acheter dans les plus beaux quartiers de Dakar ? Vous souhaitez investir dans un projet immobilier locatif à fort rendement ?
Jurilux Immo vous guide et vous propose de nombreux biens disponibles dans les quartiers les plus prisés. Saisissez de véritables opportunités et profitez de notre accompagnement juridique personnalisé.
Expatrié ou investisseur : pourquoi devenir propriétaire à Dakar ?
Un grand nombre d’expatriés voient en Dakar une ville en plein développement et à fort potentiel. Que vous vous installiez dans la capitale pour des raisons professionnelles ou que vous souhaitiez simplement avoir un pied à terre pour vos vacances, l’achat d’un bien immobilier dakarois est une excellente opportunité.
Les quartiers les plus prisés, comme Almadies ou Mamelles connaissent une croissance immobilière de + 30 % depuis 5 ans. Selon votre profil d’acheteur et vos exigences, nous avons un portefeuille de biens disponibles à l’achat susceptible de vous convenir.
Acheter ou investir à Dakar, c’est : -un rendement locatif entre 5 et 8 % sur la longue durée et jusqu’à 15 % en saisonnier ; -des avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers ; -des biens de haut standing (penthouse, roof-top, etc.) à des prix abordables.
Un grand nombre d’expatriés voient en Dakar une ville en plein développement et à fort potentiel. Que vous vous installiez dans la capitale pour des raisons professionnelles ou que vous souhaitiez simplement avoir un pied à terre pour vos vacances, l’achat d’un bien immobilier dakarois est une excellente opportunité.
Les quartiers les plus prisés, comme Almadies ou Mamelles connaissent une croissance immobilière de + 30 % depuis 5 ans. Selon votre profil d’acheteur et vos exigences, nous avons un portefeuille de biens disponibles à l’achat susceptible de vous convenir.
Pourquoi choisir Jurilux Immo pour acheter votre bien immobilier à Dakar ?
De nombreuses agences immobilières vous proposent des biens sans connaissances du marché ni du droit immobilier. Beaucoup fournissent de fausses informations et sont très peu fiables. A l’inverse, chez Jurilux Immo, nous disposons d’une expérience notable sur le marché et connaissons également les besoins des expatriés. Nous fournissons un service juste pour les vendeurs, mais aussi pour les acheteurs.
Jurilux Immo, c’est :
- un sérieux reconnu depuis 2019 ;
- des diplômes officiels de droits en immobilier ;
- une fine connaissance du marché ;
- des compétences pour répondre aux attentes des expatriés ;
- l’exclusivité des biens de luxe proposés ;
- des biens qui répondent aux normes européennes et occidentales, voire plus ;
- un accompagnement sécurisé à la vente ;
- des garanties de transactions élevées ;
- la protection des acheteurs et des vendeurs, en toute équité et transparence.
Les quartiers phares où acheter / investir à Dakar
Dakar est une ville en pleine émergence, fiable et sécurisée. Chaque année, elle attire de nombreux touristes qui cherchent à découvrir la beauté de la vie sénégalaise. C’est donc une ville intéressante où acheter un bien si vous prévoyez d’y vivre de façon permanente ou comme résidence secondaire. Dakar offre également une rentabilité intéressante pour les investisseurs cherchant à faire fructifier leur argent.
Certains quartiers sont tout de même à favoriser. En effet, l’infrastructure, les commodités ainsi que la présence d’étrangers déjà établis sont un atout pour réussir votre investissement ou votre achat. Pour vous donner un ordre d’idée, voici le prix moyen au m² en 2025, dans les principaux quartiers prisés de la ville, ainsi que le public intéressé.
Quartier
Prix moyen au m² en FCFA
Type de bien
Public ciblé
Atouts
Rendement locatif
Plus-value possible sur 5 ans
Almadies
1.8M
Villas avec piscine
Expatriés avec de forts revenus (CEO, ingénieurs, etc.)
Plages, restaurants haut de gamme
6 à 8% et jusqu’à 12 à 15% en saisonnier
+35%
Mamelles
1.5M
Appartements avec vue sur mer
Investisseurs pour la location saisonnière
Traversants avec vue 360° et calmes
5 à 7%
+25%
Plateau
2M
Appartements duplex
Professionnels en détachement
Quartier des affaires
4 à 6%
Entre 15 et 25%
Ngor
1,2M à 1,8M
Villas et studios meublés
Surfeurs, expatriés et jeunes actifs
Plages et île
5 à 15% (surtout pour location saisonnière)
+25%
Mermoz / Sacré Cœur
1 à 1,5M
Appartements sécurisés
Fonctionnaires internationaux
Proche des écoles internationales
5 à 6%
Entre 20 et 30%
Fann
900K à 1,4M
Résidences fermées
Universitaires et médecins
Proximité du CHU
6 à 7%
Entre 18 et 25%
Ouakam
800K à 1,2M
Villas classiques et riads
Tourisme longue durée
Marché artisanal, quartiers authentiques
8 à 10% avec location AirBnB
Entre 30 et 40%
Yoff
700K à 1M
Résidences neuves
Investisseurs à petits budgets
Près de l’aéroport
7 à 9%
Entre 15 et 22%
Plusieurs autres quartiers émergents offrent également des opportunités d’investissements, à l’image de Diamniadio (pour les budgets modérés) ou encore Cap Manuel (pour les investisseurs en recherche de villas). Le saviez-vous ? Les biens proches de la plage génèrent une plus-value jusqu’à 20 % de plus que la moyenne
Envoyez-moi les biens à fort potentiel :
Nos logements disponibles à la vente répondent tant aux besoins des familles, que des retraités souhaitant s’expatrier. Chez Jurilux Immo, nous accompagnons également les voyageurs qui s’installent pour le business, ainsi que les professionnels souhaitant à s’implanter au Sénégal.
Vous recherchez un appartement proche du pôle industriel ? Vous envisagez d’acheter une villa dans un quartier pavillonnaire ? Vous êtes plutôt intéressé par un appartement dans une résidence touristique en bord de mer ?
Chez Jurilux Immo, nous arrivons toujours à satisfaire toutes les exigences de nos clients.
L’achat de sa résidence principale à Dakar.
Parce que nous avons conscience qu’entre votre travail, la vie de famille et l’installation à Dakar, il peut être difficile de vous dégager du temps pour trouver votre résidence principale. Nous confier votre recherche soulage votre charge mentale et vous permet aussi de trouver des opportunités inespérées.
Avec notre expertise du terrain, chez Jurilux Immo nous savons exactement dans quels quartiers rechercher votre future résidence principale, selon vos contraintes, vos besoins et votre budget.
Voici les étapes de notre accompagnement :
- nous échangeons sur vos attentes par téléphone, visio ou en agence ;
- nous sélectionnons jusqu’à 5 biens correspondants (estimation notariale incluse) ;
- nous procédons aux visites avec un expert en immobilier (dans votre langue) ;
- nous négocions les prix si nécessaire ;
- nous vérifions la conformité des documents avant signature afin d’éviter les litiges.
Investir dans l’immobilier locatif à Dakar
L’investissement mobilier reste une réelle opportunité de diversifier ses revenus, tout en construisant son patrimoine. Investir à Dakar est intéressant, car la ville est en pleine croissance. Le tourisme est un secteur de plus en plus porteur, à tel point que le Sénégal se fixe l’objectif d’accueillir jusqu’à 3 millions de touristes par an. En d’autres termes, les infrastructures pour accueillir ces visiteurs n’attendent que vous !
Beaucoup de logements sont construits face à la mer pour une plus-value garantie
Les locations saisonnières avec Airbnb bondissent ces dernières années, avec un taux de rendement estimé à + 25 %. Vous pouvez aussi proposer votre bien en location longue durée pour les expatriés. Cela vous confère une stabilité financière sur le long terme. Enfin, le rachat de programmes neufs offre aussi son lot d’avantages, comme la défiscalisation pour ne citer que celui-ci.
Acheter ou investir dans l’immobilier à Dakar, les questions fréquentes des expatriés
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Quels sont les meilleurs quartiers pour les familles expatriées à Dakar ?
Oui et avec les mêmes droits que les Sénégalais, nous gérons les démarches pour vous.